米沢市の不動産　青山不動産～賃貸アパート・マンション・一戸建て・土地・新築・分譲～

～あなたの希望を聞かせて下さい、快適生活一緒に探しましょう！～

	お部屋探しはいつ頃がいいのですか？

	空室が多いのは毎年2、3月です。この時期は大学卒業や転勤が多い為、空室が一時的に増えます。しかし、この時期にお部屋探しをする事が一番よいかといえばそうでもないようです。2、3月は春からの大学入学や就職、転職などで遠くからの引越しを必要とされている方が多くいらっしゃいます。また、春夏にご結婚を控えている方が、新居のためにお部屋を探される時期でもあるのです。皆様が早急に引越し先を選ぶ時だけに、ゆっくりご希望のお部屋を選べない場合が多々あります。早い決断が迫られるのです。「落ち着いてゆっくり探したい」「引越しは2、3月でなくても大丈夫」という方は春先にこだわらず、常にお部屋情報を収集し、ご希望のお部屋が見つかった時にご決断されるのが一番よいタイミングなのではないでしょうか。

	敷金と保証金の違いは何ですか？

	基本的にはどちらも貸主への預入金で、家賃滞納や退出時の現状回復の費用になります。一般住宅は「敷金」、店舗や大型事務所などは「保証金」となります。厳密に言えば法律上の扱いに違いはありますが、現在ではあまり区別せず使われています。「保証金」の場合解約時に償却があり、貸主への礼金代わりになっています。

	入居審査とは何ですか？
	入居申込書の記載内容の事実確認や、入居者の収入と賃料のバランス、連帯保証人の意志確認等を行います。転居理由や入居目的、現在の入居状況、収入、勤務先の業務内容、勤続年数等を基に総合的に判断します。

	入居審査時にはどんな書類が必要ですか？
	入居審査時には、入居申込書、運転免許等の身分証明書、会社案内等の勤務先の業務内容がわかるものが必要になります。

	間取図の略記号の意味は何ですか？
	L → リビング　　D → ダイニング　　K → キッチン S → サービスルーム　　UB → ユニットバス　　MB → メーターボックス

	自己資金が少ないのですが、家を買うことはできますか？

	ご心配いりません。可能です。「マイホームは買いたいが、住宅ローンは借りられますか？」「車もローンの最中なのですが…」と不安をお持ちの方も多くいらっしゃることと思います。当社は、都市銀行各行(提携銀行)をはじめ多くの金融機関へ、住宅を購入されるお客様をご紹介しておりますので安心してご相談ください。最近では、金利の優遇をはじめ各金融機関がそれぞれ特色のある住宅ローン商品を提供しております。ご自身で一つ一つをご検討されるのは、大変な労力と時間がかかります。ご希望の物件がこざいましたら、ローンも含め当社のベテラン営業担当者にまずはご相談ください。ご予算と返済年数に合わせ、頭金が0円でも資金計画をバックアップできる、お客様にとってのベストプランをご提案致します。

	賃貸か購入か迷っているのですが？
	特に引越しが好きであるとか、定期的に転勤があるという方以外は、購入をお薦めします。最近の超低金利では毎月の賃料よりも安いローンの支払で購入できます。賃貸で発生する更新料もなくなり、自分が住まなくなれば賃貸に出すこともできます。

	新築か中古か迷っているのですが？
	それぞれのメリットを考えてみて下さい。新築のメリットは新しい事はもちろん最新の機能や設備、また、自分が最初の入居者だという気分の良さもあるでしょう。中古のメリットは立地条件の良さ。余裕のある構造、趣のあるデザインなど色々あります。価格が安いというメリットや、中古物件は総数が多いので流通量も豊富です。

	頭金はどのくらい必要ですか？
	一般的には物件価格の10％～20％程度必要になります。新築物件では10％以下の場合もあります。

	頭金はどのくらい必要ですか？
	必要な費用には、仲介手数料、登録手数料、印紙代、管理費精算金、固定資産税精算金などがあり、これらは物件価格の7～8％位になります。

有限会社青山不動産　山形県米沢市金池8丁目2-2 鶴巻ビル1F　TEL 0238-24-7757　E-mail info@aoyamahudousan.com